Estimation théorique
Lieu Dit Courty Bost,63300 Thiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Courty Bost,63300-Thiers indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dorat (63138), comprenant 710 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dorat (63138), comprenant 710 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-09 | 9005 | COURTY | 5 | 116 | 636 | 150000€ | 1293€ |
2023-02-15 | 9501 | COURTY | 3 | 78 | 1155 | 70000€ | 897€ |
2022-01-12 | 9017 | COURTY | 3 | 115 | 600 | 155900€ | 1356€ |
2020-05-20 | 9025 | COURTY | 3 | 90 | 90 | 113500€ | 1261€ |
2022-07-26 | 8 | CHE DE L'ANCIENNE GARE | 7 | 200 | 1700 | 248000€ | 1240€ |
2021-12-15 | 9002 | NADAL | 3 | 72 | 523 | 80000€ | 1111€ |
2021-07-05 | 19 | RUE DU CHENE | 5 | 105 | 874 | 184300€ | 1755€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DU CHENE | 5 | 129 | 1092 | 282700€ | 2191€ |
2020-08-17 | 24 | RUE DU CHENE | 4 | 97 | 1216 | 229600€ | 2367€ |
2021-07-07 | 34 | RUE DU CHENE | 6 | 175 | 1227 | 321000€ | 1834€ |
2021-07-19 | 32 | RUE DU CHENE | 4 | 110 | 1328 | 232790€ | 2116€ |
2019-06-17 | 9004 | CHEZ BETAN | 3 | 63 | 0 | 35000€ | 556€ |
2019-10-23 | 9013 | LATERIE | 4 | 83 | 248 | 126600€ | 1525€ |
2019-10-28 | 9001 | LATERIE | 3 | 70 | 600 | 70000€ | 1000€ |
2022-08-18 | 9001 | RAVAILLOUX | 3 | 128 | 740 | 230000€ | 1797€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 93 | 311 | 96150€ | 1034€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 150 | 689 | 217300€ | 1449€ |
2021-04-22 | 21 | RTE DE PONT DE DORE | 3 | 90 | 2273 | 218500€ | 2428€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 648 | 135000€ | 1688€ |
2020-11-26 | 5 | RTE DE PONT DE DORE | 2 | 56 | 475 | 55000€ | 982€ |
2022-08-22 | 27 | RTE DE PONT DE DORE | 5 | 98 | 800 | 208070€ | 2123€ |
2022-12-16 | 26 | RTE DE PONT DE DORE | 6 | 138 | 121 | 45000€ | 326€ |
2022-01-24 | 20 | RTE DE PONT DE DORE | 4 | 72 | 472 | 60000€ | 833€ |
2019-09-26 | 4 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 427 | 158600€ | 1823€ |
2019-08-20 | 12 | RTE DE PONT DE DORE | 4 | 70 | 435 | 93000€ | 1329€ |
2020-12-30 | 18 | CHE DE RAVAILLOUX | 8 | 284 | 1670 | 257440€ | 906€ |
2020-05-14 | 16 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 91 | 534 | 185000€ | 2033€ |
2021-02-24 | 5 | RUE DES PEUPLIERS-RIBBES | 4 | 155 | 120 | 60000€ | 387€ |
2021-04-23 | 18 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 133 | 1000 | 300000€ | 2256€ |
2022-05-23 | 21 | ALL DES ROSSIGNOLS | 3 | 53 | 500 | 139000€ | 2623€ |
2021-02-26 | 13 | RUE PETITE RUE -RIBBES | 2 | 70 | 981 | 136000€ | 1943€ |
2022-04-14 | 40 | RTE DE MARINGUES | 7 | 210 | 5410 | 492100€ | 2343€ |
2021-04-01 | 67 | RTE DU FAU | 4 | 124 | 1000 | 219300€ | 1769€ |
2020-07-24 | 9004 | LA CHASSAGNE | 3 | 82 | 3720 | 115000€ | 1402€ |
2022-02-22 | 32 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 103 | 1000 | 153000€ | 1485€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DU GEAI | 3 | 84 | 900 | 208000€ | 2476€ |
2022-01-27 | 9008 | LAMIRAND | 3 | 102 | 600 | 90000€ | 882€ |
2022-05-23 | 4 | LES RIGOTTES | 6 | 200 | 3493 | 261500€ | 1308€ |
2019-10-04 | 120 | RTE DE LEZOUX | 4 | 163 | 1442 | 233650€ | 1433€ |
2022-02-05 | 21 | RUE DU NOHAT | 3 | 49 | 178 | 55000€ | 1122€ |
2022-09-30 | 10 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 91 | 2161 | 275650€ | 3029€ |
2019-12-06 | 9201 | LAMIRAND | 3 | 79 | 750 | 90000€ | 1139€ |
2021-08-23 | 9004 | FELET | 2 | 45 | 760 | 66000€ | 1467€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 115 | 800 | 105000€ | 913€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU NOHAT | 4 | 90 | 273 | 72500€ | 806€ |
2019-06-13 | 40 | RTE DU FAU | 3 | 72 | 88 | 83000€ | 1153€ |
2020-02-06 | 11 | RUE DES LILAS | 5 | 109 | 1243 | 197400€ | 1811€ |
2019-08-23 | 5052 | LAMIRAND | 4 | 103 | 1104 | 135000€ | 1311€ |
2021-07-06 | 37 | RTE DU FAU | 4 | 94 | 400 | 140000€ | 1489€ |
2022-01-14 | 117 | RTE DE LEZOUX | 5 | 102 | 800 | 172620€ | 1692€ |
2021-12-08 | 8 | RUE DU VERDIER | 5 | 117 | 1540 | 190300€ | 1626€ |
2021-10-19 | 5053 | MARTIN | 8 | 220 | 185 | 130000€ | 591€ |
2021-03-11 | 35 | RTE DU FAU | 6 | 98 | 780 | 146500€ | 1495€ |
2021-06-17 | 5129 | CHEZ PLANCHE | 4 | 77 | 341 | 97000€ | 1260€ |
2021-09-03 | 5189 | LES GARENNES | 2 | 39 | 1910 | 238000€ | 6103€ |
2020-10-28 | 34 | RUE DES DAHLIAS | 2 | 96 | 1156 | 90000€ | 938€ |
2022-03-04 | 41 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 81 | 869 | 49000€ | 605€ |
2020-03-10 | 3 | CHE DES CHARISSETTES | 4 | 88 | 900 | 136700€ | 1553€ |
2020-07-30 | 111 | RTE DE LEZOUX | 4 | 72 | 1183 | 70000€ | 972€ |
2021-06-25 | 13 | CHE DES BRUYERES | 5 | 135 | 1107 | 222000€ | 1644€ |
2022-10-17 | 5130 | CHEZ PLANCHE | 5 | 118 | 307 | 75000€ | 636€ |
2021-11-24 | 9 | CHE DES BRUYERES | 4 | 104 | 2020 | 221599€ | 2131€ |
2020-06-22 | 9 | RUE DU VERDIER | 3 | 96 | 1200 | 150000€ | 1563€ |
2022-09-29 | 3 | CHEZ PLANCHE | 4 | 102 | 885 | 75000€ | 735€ |
2021-04-09 | 6025 | LOT LE VAL DORE | 4 | 93 | 869 | 185400€ | 1994€ |
2020-01-09 | 14 | CHEZ PLANCHE | 4 | 88 | 960 | 135000€ | 1534€ |
2020-03-02 | 10 | CHE DES BRUYERES | 5 | 105 | 816 | 210000€ | 2000€ |
2020-06-18 | 9500 | CHE DES CHARISSETTES | 4 | 94 | 1022 | 201000€ | 2138€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 98 | 1290 | 258850€ | 2641€ |
2021-03-18 | 5045 | BONJEAN | 2 | 60 | 219 | 50000€ | 833€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 117 | 1000 | 249000€ | 2128€ |
2023-05-16 | 27 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 103 | 500 | 251600€ | 2443€ |
2020-10-08 | 5501 | CHE DE PLANCHE | 5 | 97 | 465 | 159080€ | 1640€ |
2021-09-08 | 5534 | CHE DE PLANCHE | 6 | 104 | 801 | 206200€ | 1983€ |
2022-01-25 | 5030 | LES BRUYERES | 4 | 89 | 1000 | 174000€ | 1955€ |
2020-12-04 | 5188 | BONJEAN | 5 | 120 | 900 | 225600€ | 1880€ |
2022-08-17 | 9002 | PODIMES | 5 | 108 | 1100 | 173440€ | 1606€ |
2019-06-17 | 9010 | SAUVAGE BILLETOUX | 4 | 100 | 176 | 58000€ | 580€ |
2020-01-16 | 2 | IMP DES POTAGERS MOERAS | 3 | 80 | 550 | 114400€ | 1430€ |
2022-09-01 | 7 | CHEZ MOERAS | 6 | 173 | 206 | 287000€ | 1659€ |
2020-06-22 | 3 | IMP DES IRIS | 4 | 91 | 1193 | 164530€ | 1808€ |
2021-08-13 | 12 | VILLAGE DES FAURES | 2 | 45 | 211 | 83000€ | 1844€ |
2022-08-30 | 14 | RTE DE MARINGUES | 5 | 131 | 1360 | 336000€ | 2565€ |
2021-12-20 | 8 | VILLAGE DES FAURES | 5 | 96 | 690 | 161850€ | 1686€ |
2019-11-04 | 5 | CHE DE LA DORE | 5 | 110 | 500 | 233700€ | 2125€ |
2019-10-25 | 5009 | LES PIERRES | 3 | 54 | 2287 | 86010€ | 1593€ |
2021-09-17 | 9 | RUE ERNEST JOURNAIX-LES RAVAUX | 5 | 91 | 4000 | 195000€ | 2143€ |
2020-06-08 | 16 | CHEZ MOERAS | 3 | 69 | 276 | 40000€ | 580€ |
2020-04-24 | 9011 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 5 | 120 | 1250 | 166900€ | 1391€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 8 | 121 | 779 | 186000€ | 1537€ |
2021-02-23 | 52 | CHE DE LA DORE | 4 | 74 | 1000 | 121200€ | 1638€ |
2019-07-03 | 5214 | LES CHABANNES | 6 | 117 | 1370 | 207359€ | 1772€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DES DAHLIAS | 6 | 93 | 800 | 180000€ | 1935€ |
2021-03-17 | 6214 | CHE DE LA DORE | 3 | 92 | 644 | 33000€ | 359€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DES GLYCINES | 8 | 229 | 982 | 104315€ | 456€ |
2021-04-27 | 7 | IMP DES COLCHIQUES | 5 | 115 | 880 | 183000€ | 1591€ |
2019-09-16 | 10 | CHE DES FAURES | 4 | 88 | 1289 | 124000€ | 1409€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DE LA SAPINE | 3 | 83 | 500 | 169450€ | 2042€ |
2019-10-01 | 9002 | CHE DE LA DORE | 5 | 124 | 250 | 204700€ | 1651€ |
2022-11-02 | 86 | RTE DE LEZOUX | 5 | 86 | 1965 | 180000€ | 2093€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962-LES RAVAUX | 4 | 172 | 1191 | 72000€ | 419€ |
2019-12-12 | 24 | RUE DE LA SAPINE | 6 | 148 | 997 | 284900€ | 1925€ |
2021-11-15 | 6168 | RTE DE MARINGUES | 4 | 81 | 662 | 219750€ | 2713€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962-LES RAVAUX | 4 | 116 | 771 | 110000€ | 948€ |
2021-04-29 | 10 | IMP DES EGLANTINES | 6 | 218 | 680 | 426200€ | 1955€ |
2022-10-14 | 36 | CHE DE LA DORE | 3 | 60 | 588 | 125000€ | 2083€ |
2021-05-11 | 5160 | DORAT | 3 | 48 | 50 | 54500€ | 1135€ |
2022-07-08 | 13 | CHE DE GARDELLE | 6 | 103 | 790 | 85000€ | 825€ |
2022-02-25 | 5125 | LES CHARMES | 3 | 72 | 259 | 94500€ | 1313€ |
2021-04-15 | 5169 | DORAT | 3 | 66 | 50 | 59000€ | 894€ |
2020-07-07 | 4 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 88 | 635 | 209800€ | 2384€ |
2022-07-20 | 6120 | CHE DES AMOUREUX | 3 | 65 | 0 | 78680€ | 1210€ |
2021-06-15 | 6128 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 83 | 0 | 128000€ | 1542€ |
2019-06-18 | 6129 | CHE DES AMOUREUX | 3 | 65 | 0 | 83680€ | 1287€ |
2022-08-23 | 6130 | CHE DES AMOUREUX | 3 | 65 | 0 | 110000€ | 1692€ |
2022-04-15 | 6133 | CHE DES AMOUREUX | 3 | 65 | 0 | 85200€ | 1311€ |
2020-10-22 | 6140 | CHE DES AMOUREUX | 3 | 65 | 0 | 104000€ | 1600€ |
2020-06-15 | 6178 | CHE DES AMOUREUX | 5 | 110 | 607 | 186072€ | 1692€ |
2021-10-15 | 9 | ALL DU TILLEUL | 5 | 80 | 931 | 140000€ | 1750€ |
2019-11-27 | 2 | CHE DE GARDELLE | 3 | 70 | 2564 | 132000€ | 1886€ |
2019-12-16 | 9 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 125 | 629 | 179500€ | 1436€ |
2022-10-18 | 2 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 91 | 295 | 165000€ | 1813€ |
2020-08-24 | 1 | CHE DES FAURES | 5 | 123 | 1000 | 273000€ | 2220€ |
2020-12-30 | 5163 | DORAT | 5 | 128 | 50 | 80000€ | 625€ |
2022-04-07 | 16 | CHE DE GARDELLE | 4 | 74 | 550 | 140000€ | 1892€ |
2022-06-28 | 6 | GARDELLE | 2 | 56 | 28 | 29000€ | 518€ |
2019-07-18 | 13 | RUE DES CITES | 5 | 113 | 1000 | 190000€ | 1681€ |
2021-07-02 | 65 | AV DE LA PREMIERE ARMEE | 4 | 106 | 894 | 191000€ | 1802€ |
2021-03-16 | 12 | GARDELLE | 5 | 125 | 82 | 98000€ | 784€ |
2021-01-20 | 14 | CHE DE PASMOULET | 4 | 105 | 800 | 270000€ | 2571€ |
2021-12-23 | 9018 | LE RONCHET | 6 | 131 | 1000 | 169650€ | 1295€ |
2019-05-10 | 15 | GARDELLE | 6 | 121 | 1360 | 97000€ | 802€ |
2020-10-07 | 15 | GARDELLE | 6 | 121 | 1070 | 111550€ | 922€ |
2020-06-05 | 29 | RUE JEAN ZAY | 5 | 75 | 509 | 115000€ | 1533€ |
2022-01-26 | 11 | RUE JEAN ZAY | 4 | 108 | 625 | 85000€ | 787€ |
2020-02-17 | 15 | RTE DE MARINGUES | 3 | 39 | 562 | 110000€ | 2821€ |
2022-01-21 | 2 | RTE DE TROIS VILLES | 4 | 102 | 1300 | 140000€ | 1373€ |
2021-09-22 | 9007 | LA PLANTADE | 3 | 82 | 1128 | 178570€ | 2178€ |
2022-10-26 | 1 | ALL DES TULIPES | 4 | 110 | 1640 | 391500€ | 3559€ |
2019-12-18 | 9026 | LES SALOMONS | 7 | 107 | 700 | 148000€ | 1383€ |
2019-06-21 | 3 | ALL DES TULIPES | 6 | 151 | 1000 | 252300€ | 1671€ |
2020-09-29 | 31 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 35 | 24 | 21500€ | 614€ |
2021-11-03 | 9 | ALL DES TULIPES | 4 | 89 | 1500 | 189100€ | 2125€ |
2019-07-30 | 9024 | LES SALOMONS | 5 | 135 | 862 | 30000€ | 222€ |
2021-12-15 | 9024 | LES SALOMONS | 5 | 135 | 862 | 30000€ | 222€ |
2019-09-20 | 64 | RUE JEAN ZAY | 4 | 81 | 565 | 77150€ | 952€ |
2019-10-30 | 64 | RUE JEAN ZAY | 2 | 44 | 280 | 82900€ | 1884€ |
2020-01-28 | 9202 | LES SALOMONS | 4 | 74 | 895 | 56000€ | 757€ |
2021-11-15 | 7 | ALL DES TULIPES | 7 | 169 | 1307 | 326500€ | 1932€ |
2022-05-24 | 5022 | LAIZE | 4 | 160 | 1130 | 35000€ | 219€ |